商品房抵押贷款是商品房的购买者在支付了一部分的购房款后，以其所购买的商品房向银行设定抵押，申请贷款，用从银行获得的借款来支付其余的购买商品房款项。商品房抵押贷款合同就是商品房的购买者（即抵押人）以其所购的商品房向银行（即贷款人、抵押权人）设定抵押，担保按期归还借款所签订的合同。
申办商品房抵押贷款合同公证的当事人应向公证处提交的材料主要有：
贷款银行：1，法人资格证明，法定代表人身份证明、法定代表人授权信贷员办理时应提交授权委托书及代理人身份证件，银行的金融许可证；
2，借款合同文本。
抵押人：1，抵押人的身份证件，有共有人时还应当提交其他共有人的身份证件；
2，抵押人的婚姻状况证明，如未婚证明、结婚证、离婚证明、丧偶未再婚证明等；
3，商品房预售合同或出售合同文本；
4，共有人同意抵押的书面证明；
5，本人的经济收入证明；
6，公证处认为应当提交的其他证明文件。